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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-Lacaussade (33)

33390 · Gironde (33) · 156 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
1 519 €/m²
46 ventes
1 290 — 1 851 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 738 €/m²
110 ventes
1 351 — 2 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.5% sur 6 ans
1 088 1 336 1 585 1 833 2 081 1 283 2020 1 209 2021 1 405 2022 1 892 2023 1 708 2024 1 508 2025 -5.8% +16.2% +34.7% -9.7% -11.7%

Évolution — Maisons

+0.3% sur 6 ans
1 307 1 618 1 930 2 242 2 553 1 750 2020 1 452 2021 1 784 2022 1 527 2023 2 321 2024 1 755 2025 -17.0% +22.9% -14.4% +52.0% -24.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 508 € 2 1 755 € 16
2024 1 708 € 12 2 321 € 21
2023 1 892 € 14 1 527 € 15
2022 1 405 € 8 1 784 € 18
2021 1 209 € 5 1 452 € 27
2020 1 283 € 5 1 750 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Bedis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 171
Habitants
298
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
64 sur 619
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-Lacaussade
99.3%
des locaux
729 locaux raccordables sur 734
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-Lacaussade
2.1 km
d'aménagements

Saint-Martin-Lacaussade s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-Lacaussade

Le marché immobilier à Saint-Martin-Lacaussade (33390), en Gironde, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 519 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 290 et 1 851 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 290 et 1 851 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 283 à 1 508 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 1 738 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 1 351 et 2 158 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.04 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lacaussade est de 1 519 € pour un appartement et de 1 738 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-Lacaussade ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 283 à 1 508 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-Lacaussade ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-Lacaussade entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-Lacaussade ?
Les prix des appartements varient entre 1 290 et 1 851 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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