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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT (45)

45110 · Loiret (45) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT

⬡

Appartements

2 403 €/m²
3 ventes
2 284 — 2 949 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 986 €/m²
235 ventes
1 537 — 2 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.5% sur 6 ans
2 109 2 393 2 676 2 960 3 244 2 949 2020 2 343 2021 -20.5%

Évolution — Maisons

-14.8% sur 6 ans
1 388 1 721 2 055 2 388 2 721 1 809 2020 1 993 2021 1 943 2022 2 474 2023 1 970 2024 1 542 2025 +10.2% -2.5% +27.3% -20.4% -21.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 542 € 36
2024 2 343 € 2 1 970 € 31
2023 — — 2 474 € 46
2022 — — 1 943 € 44
2021 2 949 € 1 1 993 € 57
2020 — — 1 809 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Turpin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 851
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
70 sur 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
38
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-D ABBAT
99.8%
des locaux
953 locaux raccordables sur 955
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-D ABBAT
0.5 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-D ABBAT s'étend sur 38.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ABBAT

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ABBAT (45110), dans le Loiret, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 403 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 284 et 2 949 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 986 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 1 537 et 2 449 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.6 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-D ABBAT est de 2 403 € pour un appartement et de 1 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ABBAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-D ABBAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-D ABBAT ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-D ABBAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-D ABBAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 284 et 2 949 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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