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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE (71)

71118 · Saône-et-Loire (71) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE

⬡

Appartements

+28%
2024→2025
2 500 €/m²
21 ventes
1 722 — 7 500 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 067 €/m²
125 ventes
1 721 — 2 412 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+208.6% sur 6 ans
1 305 3 100 4 895 6 690 8 485 2 500 2020 2 308 2021 1 450 2022 6 050 2023 7 714 2024 -7.7% -37.2% +317.2% +27.5%

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans
1 626 1 844 2 061 2 279 2 496 1 903 2020 1 807 2021 2 260 2022 2 069 2023 2 120 2024 2 269 2025 -5.0% +25.1% -8.5% +2.5% +7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 714 € 2 2 269 € 27
2024 6 050 € 8 2 120 € 14
2023 1 450 € 5 2 069 € 25
2022 2 308 € 3 2 260 € 24
2021 — — 1 807 € 15
2020 2 500 € 3 1 903 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Desplat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 385
Habitants
307
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
57 sur 627
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE
96.2%
des locaux
752 locaux raccordables sur 782
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE
2.7 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 307 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE (71118), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 722 et 7 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 722 et 7 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 7 714 €/m², soit +209%.

Maisons

Prix médian : 2 067 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 721 et 2 412 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.82 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE est de 2 500 € pour un appartement et de 2 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 7 714 €/m², soit une hausse de 209%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 722 et 7 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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