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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARIENS (33)

33620 · Gironde (33) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARIENS

⬡

Appartements

1 511 €/m²
6 ventes
980 — 2 048 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 088 €/m²
112 ventes
1 631 — 2 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+127.2% sur 6 ans
974 1 406 1 839 2 271 2 704 1 082 2020 1 747 2021 1 276 2022 2 458 2023 +61.5% -27.0% +92.6%

Évolution — Maisons

+13.2% sur 6 ans
1 556 1 796 2 036 2 276 2 516 1 729 2020 2 247 2021 2 287 2022 2 056 2023 2 091 2024 1 958 2025 +30.0% +1.8% -10.1% +1.7% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 458 € 1 1 958 € 27
2024 — — 2 091 € 22
2023 1 276 € 1 2 056 € 7
2022 1 747 € 1 2 287 € 21
2021 1 082 € 3 2 247 € 26
2020 — — 1 729 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marcel Bourreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 639
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARIENS
98%
des locaux
789 locaux raccordables sur 805

SAINT-MARIENS s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARIENS

Le marché immobilier à SAINT-MARIENS (33620), en Gironde, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 511 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 980 et 2 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 980 et 2 048 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 088 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 631 et 2 455 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
12,3 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARIENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARIENS est de 1 511 € pour un appartement et de 2 088 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARIENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARIENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARIENS ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARIENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARIENS ?
Les prix des appartements varient entre 980 et 2 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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