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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33)

33350 · Gironde (33) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON

⬡

Appartements

+40%
2024→2025
2 742 €/m²
17 ventes
2 048 — 5 369 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 000 €/m²
216 ventes
1 433 — 2 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+203.0% sur 6 ans
1 187 2 147 3 107 4 067 5 027 1 319 2020 4 570 2021 3 484 2022 2 850 2023 3 997 2024 +246.5% -23.8% -18.2% +40.2%

Évolution — Maisons

+46.5% sur 6 ans
1 345 1 642 1 940 2 237 2 534 1 494 2020 1 816 2021 2 113 2022 1 818 2023 2 304 2024 2 188 2025 +21.6% +16.4% -14.0% +26.7% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 997 € 4 2 188 € 33
2024 2 850 € 3 2 304 € 36
2023 — — 1 818 € 32
2022 3 484 € 4 2 113 € 43
2021 4 570 € 4 1 816 € 45
2020 1 319 € 2 1 494 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Delongeas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 165
Habitants
154
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
25% gagnent moins de 16 220 € | 25% gagnent plus de 28 270 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
🚉
4
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
99.2%
des locaux
1 242 locaux raccordables sur 1 252
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
0.3 km
d'aménagements

SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON

Le marché immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350), en Gironde, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 742 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 048 et 5 369 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 048 et 5 369 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 319 à 3 997 €/m², soit +203%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 433 et 2 437 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.01 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (12.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (12.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (9.3 ‰)
Cambriolages de logement 17 (15.8 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON est de 2 742 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 319 à 3 997 €/m², soit une hausse de 203%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
Les prix des appartements varient entre 2 048 et 5 369 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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