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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Macaire (33)

33490 · Gironde (33) · 234 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Macaire

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
1 821 €/m²
113 ventes
1 565 — 2 173 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
1 881 €/m²
121 ventes
1 404 — 2 472 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.0% sur 6 ans
1 280 2 555 3 830 5 105 6 380 1 422 2020 1 680 2021 5 800 2022 1 938 2023 1 863 2024 2 047 2025 +18.1% +245.2% -66.6% -3.9% +9.9%

Évolution — Maisons

+30.6% sur 6 ans
1 535 1 763 1 992 2 220 2 449 1 705 2020 1 707 2021 1 993 2022 1 719 2023 1 788 2024 2 226 2025 +0.1% +16.8% -13.7% +4.0% +24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 047 € 15 2 226 € 9
2024 1 863 € 9 1 788 € 19
2023 1 938 € 15 1 719 € 29
2022 5 800 € 34 1 993 € 24
2021 1 680 € 27 1 707 € 23
2020 1 422 € 13 1 705 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Gerbeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 981
Habitants
939
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
128 sur 1 059
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Macaire
97.9%
des locaux
1 209 locaux raccordables sur 1 235
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Macaire
1.5 km
d'aménagements

Saint-Macaire s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 939 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Macaire

Le marché immobilier à Saint-Macaire (33490), en Gironde, a enregistré 234 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 821 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 1 565 et 2 173 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 565 et 2 173 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 422 à 2 047 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 1 881 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 404 et 2 472 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.95 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (11.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Macaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Macaire est de 1 821 € pour un appartement et de 1 881 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Macaire ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 422 à 2 047 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Macaire ?
234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Macaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Macaire ?
Les prix des appartements varient entre 1 565 et 2 173 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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