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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Léon (33)

33670 · Gironde (33) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Léon

⬢

Maisons

-41%
2024→2025
2 760 €/m²
30 ventes
2 267 — 2 991 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.3% sur 6 ans
1 535 2 077 2 620 3 162 3 704 2 348 2020 2 739 2021 2 728 2022 3 367 2023 2 873 2024 1 706 2025 +16.7% -0.4% +23.4% -14.7% -40.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 706 € 5
2024 — — 2 873 € 3
2023 — — 3 367 € 1
2022 — — 2 728 € 11
2021 — — 2 739 € 8
2020 — — 2 348 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Tarbes
Mandat depuis 2020
291
Habitants
66
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Léon
100%
des locaux
166 locaux raccordables sur 166

Saint-Léon s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Léon

Le marché immobilier à Saint-Léon (33670), en Gironde, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 760 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 2 267 et 2 991 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.28 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon est de 2 760 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Léon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Léon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léon ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Léon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Léon ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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