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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Léger-de-Balson (33)

33113 · Gironde (33) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Léger-de-Balson

⬢

Maisons

+88%
2024→2025
1 884 €/m²
42 ventes
1 165 — 2 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.2% sur 6 ans
900 1 368 1 835 2 303 2 771 1 936 2020 1 339 2021 1 612 2022 2 519 2023 1 000 2024 1 875 2025 -30.8% +20.4% +56.3% -60.3% +87.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 6
2024 — — 1 000 € 6
2023 — — 2 519 € 10
2022 — — 1 612 € 4
2021 — — 1 339 € 7
2020 — — 1 936 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laëtitia Rodriguez
Mandat depuis 2020
328
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 760 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
14 sur 148
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Léger-de-Balson
100%
des locaux
187 locaux raccordables sur 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Léger-de-Balson
6 km
d'aménagements

Saint-Léger-de-Balson s'étend sur 38.0 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-de-Balson

Le marché immobilier à Saint-Léger-de-Balson (33113), en Gironde, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 884 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 165 et 2 378 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.22 %
Taux communal TF bâtie
5.35 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Balson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Balson est de 1 884 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Léger-de-Balson ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Léger-de-Balson année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léger-de-Balson ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Léger-de-Balson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Léger-de-Balson ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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