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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT LAURENT MEDOC (33)

33112 · Gironde (33) · 505 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT LAURENT MEDOC

⬡

Appartements

+102%
2024→2025
2 000 €/m²
89 ventes
1 827 — 3 286 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 377 €/m²
416 ventes
1 860 — 2 791 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+116.2% sur 6 ans
1 588 2 240 2 892 3 543 4 195 1 764 2020 1 928 2021 2 025 2022 1 945 2023 1 891 2024 3 814 2025 +9.3% +5.0% -4.0% -2.8% +101.7%

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
1 942 2 197 2 451 2 706 2 960 2 211 2020 2 158 2021 2 691 2022 2 388 2023 2 369 2024 2 384 2025 -2.4% +24.7% -11.3% -0.8% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 814 € 23 2 384 € 86
2024 1 891 € 10 2 369 € 67
2023 1 945 € 8 2 388 € 63
2022 2 025 € 25 2 691 € 98
2021 1 928 € 14 2 158 € 70
2020 1 764 € 9 2 211 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Feron
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 914
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
25% gagnent moins de 18 000 € | 25% gagnent plus de 28 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
189 sur 2 270
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
21
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT LAURENT MEDOC
98.8%
des locaux
2 906 locaux raccordables sur 2 940
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT LAURENT MEDOC
8.4 km
d'aménagements

SAINT LAURENT MEDOC s'étend sur 136.2 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT LAURENT MEDOC

Le marché immobilier à SAINT LAURENT MEDOC (33112), en Gironde, a enregistré 505 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 89 ventes. Les prix varient entre 1 827 et 3 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 827 et 3 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 764 à 3 814 €/m², soit +116%.

Maisons

Prix médian : 2 377 €/m² (416 ventes). Fourchette : entre 1 860 et 2 791 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.24 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT LAURENT MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT LAURENT MEDOC est de 2 000 € pour un appartement et de 2 377 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT LAURENT MEDOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 764 à 3 814 €/m², soit une hausse de 116%.
Combien de ventes immobilières à SAINT LAURENT MEDOC ?
505 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT LAURENT MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT LAURENT MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 1 827 et 3 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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