Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne
73300 · Savoie (73) · 615 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jean-de-Maurienne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 36 | 2 851 € | 4 |
| 2024 | 1 924 € | 85 | 2 350 € | 17 |
| 2023 | 2 192 € | 106 | 2 200 € | 21 |
| 2022 | 1 908 € | 115 | 2 541 € | 21 |
| 2021 | 1 621 € | 133 | 1 797 € | 14 |
| 2020 | 1 985 € | 57 | 1 416 € | 6 |
Cadre de vie
Saint-Jean-de-Maurienne s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 655 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne
Saint-Jean-de-Maurienne, ville de 7 524 habitants sur 11.5 km² offrant une bonne densité de 655 hab/km² et un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures éducatives (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier dynamique mais contrasté. Le prix médian pour un appartement s'établit à 1902€/m² sur 532 ventes récentes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 2298€/m² pour 83 transactions. Cette différence notable souligne une prime pour l'habitat individuel, souvent recherché dans ce type de commune.
L'analyse des tendances sur les cinq dernières années révèle des évolutions distinctes. Le marché des appartements, après un pic en 2023 à 2192€/m², montre un léger recul en 2024 (1924€/m²) et 2025 (1895€/m²), suggérant une stabilisation ou une légère correction après une période de forte croissance. Les volumes de ventes, bien que fluctuants, restent significatifs. À l'inverse, les maisons affichent une trajectoire plus haussière et volatile, passant de 1416€/m² en 2020 à 2851€/m² en 2025, malgré un volume de ventes plus limité. Cette progression, avec un pic notable en 2022 et 2025, indique une forte demande et une valorisation continue pour les biens individuels, bien que les fluctuations annuelles appellent à une analyse prudente pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne (73300), en Savoie, a enregistré 615 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 902 €/m² sur 532 ventes. Les prix varient entre 1 531 et 2 570 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 531 et 2 570 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 985 à 1 895 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 2 298 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 1 522 et 3 035 €/m².
Tendance longue : +101% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.