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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN (45)

45160 · Loiret (45) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN

⬡

Appartements

+53%
2024→2025
2 737 €/m²
36 ventes
2 310 — 3 051 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 635 €/m²
206 ventes
2 266 — 3 101 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+68.9% sur 6 ans
2 200 2 811 3 422 4 033 4 644 2 500 2020 2 444 2021 3 570 2022 2 556 2023 2 762 2024 4 222 2025 -2.2% +46.1% -28.4% +8.1% +52.9%

Évolution — Maisons

+20.6% sur 6 ans
1 934 2 200 2 465 2 731 2 996 2 149 2020 2 635 2021 2 724 2022 2 532 2023 2 723 2024 2 591 2025 +22.6% +3.4% -7.0% +7.5% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 222 € 11 2 591 € 42
2024 2 762 € 3 2 723 € 26
2023 2 556 € 9 2 532 € 31
2022 3 570 € 4 2 724 € 43
2021 2 444 € 5 2 635 € 57
2020 2 500 € 4 2 149 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Chouin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 261
Habitants
231
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 370 €
par an
25% gagnent moins de 22 450 € | 25% gagnent plus de 36 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
159 sur 1 575
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
19
en 2023
↗️ +5% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
98.9%
des locaux
1 668 locaux raccordables sur 1 686
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
4.5 km
d'aménagements

SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN

Le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN (45160), dans le Loiret, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 737 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 2 310 et 3 051 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 310 et 3 051 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 4 222 €/m², soit +69%.

Maisons

Prix médian : 2 635 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 2 266 et 3 101 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.93 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (9.2 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN est de 2 737 € pour un appartement et de 2 635 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 4 222 €/m², soit une hausse de 69%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 310 et 3 051 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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