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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45)

45320 · Loiret (45) · 210 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 487 €/m²
210 ventes
1 194 — 1 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.5% sur 6 ans
1 172 1 331 1 490 1 648 1 807 1 356 2020 1 302 2021 1 643 2022 1 538 2023 1 375 2024 1 471 2025 -4.0% +26.2% -6.4% -10.6% +7.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 471 € 26
2024 — — 1 375 € 33
2023 — — 1 538 € 39
2022 — — 1 643 € 47
2021 — — 1 302 € 39
2020 — — 1 356 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Gaudy
Mandat depuis 2020
952
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
108 sur 595
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Hilaire-les-Andrésis
99.8%
des locaux
626 locaux raccordables sur 627
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Hilaire-les-Andrésis
0.2 km
d'aménagements

Saint-Hilaire-les-Andrésis s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Le marché immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320), dans le Loiret, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 487 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 1 819 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.09 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 1 487 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Hilaire-les-Andrésis année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Hilaire-les-Andrésis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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