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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Gondon (45)

45500 · Loiret (45) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Gondon

⬡

Appartements

4 074 €/m²
13 ventes
2 990 — 5 649 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 404 €/m²
103 ventes
1 117 — 1 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.3% sur 6 ans
1 540 2 707 3 874 5 040 6 207 3 667 2020 5 643 2021 1 711 2022 +53.9% -69.7%

Évolution — Maisons

+37.4% sur 6 ans
879 1 080 1 280 1 480 1 681 977 2020 1 404 2021 1 409 2022 1 455 2023 1 528 2024 1 342 2025 +43.7% +0.4% +3.3% +5.0% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 711 € 1 1 342 € 21
2024 — — 1 528 € 13
2023 — — 1 455 € 12
2022 5 643 € 6 1 409 € 23
2021 — — 1 404 € 25
2020 3 667 € 6 977 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Boulogne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 038
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
51 sur 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Gondon
99.8%
des locaux
628 locaux raccordables sur 629
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Gondon
2.1 km
d'aménagements

Saint-Gondon s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Gondon

Le marché immobilier à Saint-Gondon (45500), dans le Loiret, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 074 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 990 et 5 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 990 et 5 649 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 667 à 1 711 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 117 et 1 729 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.65 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gondon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gondon est de 4 074 € pour un appartement et de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gondon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 667 à 1 711 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Gondon ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Gondon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Gondon ?
Les prix des appartements varient entre 2 990 et 5 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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