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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GONDON (45)

45500 · Loiret (45) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GONDON

⬡

Appartements

4 037 €/m²
14 ventes
2 628 — 5 396 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 414 €/m²
108 ventes
1 122 — 1 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.3% sur 6 ans
1 540 2 707 3 874 5 040 6 207 3 667 2020 5 643 2021 1 711 2022 +53.9% -69.7%

Évolution — Maisons

+48.7% sur 6 ans
879 1 080 1 280 1 480 1 681 977 2020 1 404 2021 1 409 2022 1 455 2023 1 528 2024 1 453 2025 +43.7% +0.4% +3.3% +5.0% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 711 € 2 1 453 € 26
2024 — — 1 528 € 13
2023 — — 1 455 € 12
2022 5 643 € 6 1 409 € 23
2021 — — 1 404 € 25
2020 3 667 € 6 977 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Boulogne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 038
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
51 sur 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GONDON
99.8%
des locaux
628 locaux raccordables sur 629
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GONDON
2.1 km
d'aménagements

SAINT-GONDON s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GONDON

Le marché immobilier à SAINT-GONDON (45500), dans le Loiret, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 037 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 628 et 5 396 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 628 et 5 396 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 667 à 1 711 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 1 414 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 122 et 1 729 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.65 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GONDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GONDON est de 4 037 € pour un appartement et de 1 414 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GONDON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 667 à 1 711 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GONDON ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GONDON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GONDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 628 et 5 396 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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