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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Gervais (33)

33240 · Gironde (33) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Gervais

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 189 €/m²
41 ventes
2 000 — 2 522 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 410 €/m²
181 ventes
1 915 — 2 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.4% sur 6 ans
1 646 1 898 2 150 2 401 2 653 1 829 2020 2 328 2021 2 189 2022 2 412 2023 2 154 2024 2 183 2025 +27.3% -6.0% +10.2% -10.7% +1.3%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
1 868 2 139 2 410 2 681 2 951 2 076 2020 2 319 2021 2 459 2022 2 590 2023 2 683 2024 2 216 2025 +11.7% +6.0% +5.3% +3.6% -17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 183 € 5 2 216 € 30
2024 2 154 € 10 2 683 € 18
2023 2 412 € 8 2 590 € 30
2022 2 189 € 5 2 459 € 38
2021 2 328 € 11 2 319 € 35
2020 1 829 € 2 2 076 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Potier
Mandat depuis 2023
1 983
Habitants
353
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
25% gagnent moins de 18 930 € | 25% gagnent plus de 29 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
66 sur 879
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
3
en 2023
↗️ +233% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Gervais
99.5%
des locaux
956 locaux raccordables sur 961
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Gervais
0.4 km
d'aménagements

Saint-Gervais s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 353 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Gervais

Le marché immobilier à Saint-Gervais (33240), en Gironde, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 189 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 2 522 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 2 522 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 829 à 2 183 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 410 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 915 et 2 866 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Cubzaguais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (9.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais est de 2 189 € pour un appartement et de 2 410 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gervais ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 829 à 2 183 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Gervais ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Gervais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Gervais ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 2 522 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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