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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germain-du-Bois (71)

71330 · Saône-et-Loire (71) · 327 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Germain-du-Bois

⬡

Appartements

-74%
2024→2025
1 973 €/m²
44 ventes
1 244 — 4 100 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 569 €/m²
283 ventes
1 153 — 1 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.8% sur 6 ans
896 1 850 2 805 3 760 4 715 4 286 2020 1 183 2021 1 400 2022 1 570 2023 3 855 2024 995 2025 -72.4% +18.3% +12.1% +145.5% -74.2%

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans
1 268 1 437 1 605 1 774 1 943 1 409 2020 1 569 2021 1 739 2022 1 410 2023 1 766 2024 1 720 2025 +11.4% +10.8% -18.9% +25.2% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 995 € 2 1 720 € 35
2024 3 855 € 13 1 766 € 40
2023 1 570 € 7 1 410 € 47
2022 1 400 € 9 1 739 € 55
2021 1 183 € 6 1 569 € 67
2020 4 286 € 7 1 409 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Robelin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 977
Habitants
65
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
161 sur 1 255
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
25
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germain-du-Bois
99.9%
des locaux
1 388 locaux raccordables sur 1 389

Saint-Germain-du-Bois s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-du-Bois

Le marché immobilier à Saint-Germain-du-Bois (71330), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 327 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 973 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 244 et 4 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 244 et 4 100 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 286 à 995 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 1 569 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 1 153 et 1 957 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.97 %
Taux communal TF bâtie
13 %
Taux TF non bâtie
CC Bresse Revermont 71
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Bois est de 1 973 € pour un appartement et de 1 569 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germain-du-Bois ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 286 à 995 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-du-Bois ?
327 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germain-du-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germain-du-Bois ?
Les prix des appartements varient entre 1 244 et 4 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

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