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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45)

45220 · Loiret (45) · 279 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES

⬡

Appartements

5 493 €/m²
10 ventes
1 479 — 7 636 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 514 €/m²
269 ventes
1 037 — 1 816 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.0% sur 6 ans
1 414 3 114 4 814 6 514 8 214 7 467 2020 1 915 2021 1 571 2022 -74.4% -18.0%

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans
1 184 1 339 1 494 1 648 1 803 1 533 2020 1 398 2021 1 509 2022 1 316 2023 1 639 2024 1 496 2025 -8.8% +7.9% -12.8% +24.5% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 571 € 1 1 496 € 57
2024 — — 1 639 € 39
2023 — — 1 316 € 41
2022 1 915 € 3 1 509 € 36
2021 7 467 € 6 1 398 € 66
2020 — — 1 533 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Bethoul
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 849
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
81 sur 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DES-PRES
99.5%
des locaux
1 091 locaux raccordables sur 1 096
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DES-PRES
0.3 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DES-PRES s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-PRES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220), dans le Loiret, a enregistré 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 493 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 479 et 7 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 479 et 7 636 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 514 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 037 et 1 816 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.27 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES est de 5 493 € pour un appartement et de 1 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-PRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DES-PRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DES-PRES ?
279 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DES-PRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DES-PRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 479 et 7 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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