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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE (33)

33490 · Gironde (33) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE

⬡

Appartements

1 663 €/m²
4 ventes
1 353 — 2 069 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
1 877 €/m²
18 ventes
1 538 — 3 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.4% sur 6 ans
1 181 2 247 3 312 4 378 5 444 2 467 2020 1 689 2021 4 949 2022 2 178 2023 1 312 2024 1 889 2025 -31.5% +193.0% -56.0% -39.8% +44.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 663 €/m²

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 889 € 2
2024 — — 1 312 € 1
2023 — — 2 178 € 1
2022 — — 4 949 € 2
2021 1 663 € 4 1 689 € 5
2020 — — 2 467 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Chaussié
Mandat depuis 2020
144
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE
99%
des locaux
101 locaux raccordables sur 102

SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE (33490), en Gironde, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 663 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 353 et 2 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 353 et 2 069 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 877 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 538 et 3 184 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.63 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE est de 1 663 € pour un appartement et de 1 877 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DE-GRAVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 353 et 2 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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