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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENES-DE-FRONSAC (33)

33240 · Gironde (33) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENES-DE-FRONSAC

⬢

Maisons

+52%
2024→2025
2 585 €/m²
74 ventes
2 236 — 3 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.5% sur 6 ans
1 907 2 401 2 894 3 387 3 881 2 119 2020 2 565 2021 2 524 2022 2 529 2023 2 318 2024 3 528 2025 +21.0% -1.6% +0.2% -8.3% +52.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 528 € 18
2024 — — 2 318 € 11
2023 — — 2 529 € 7
2022 — — 2 524 € 12
2021 — — 2 565 € 16
2020 — — 2 119 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Murat
Mandat depuis 2020
994
Habitants
144
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENES-DE-FRONSAC
100%
des locaux
413 locaux raccordables sur 413
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENES-DE-FRONSAC
0.1 km
d'aménagements

SAINT-GENES-DE-FRONSAC s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENES-DE-FRONSAC

Le marché immobilier à SAINT-GENES-DE-FRONSAC (33240), en Gironde, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 585 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 2 236 et 3 520 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.32 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENES-DE-FRONSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENES-DE-FRONSAC est de 2 585 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENES-DE-FRONSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENES-DE-FRONSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENES-DE-FRONSAC ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENES-DE-FRONSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENES-DE-FRONSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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