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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Genès-de-Fronsac (33)

33240 · Gironde (33) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac

⬢

Maisons

+41%
2024→2025
2 558 €/m²
68 ventes
2 139 — 3 315 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+54.0% sur 6 ans
1 907 2 328 2 749 3 170 3 590 2 119 2020 2 565 2021 2 524 2022 2 529 2023 2 318 2024 3 264 2025 +21.0% -1.6% +0.2% -8.3% +40.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 264 € 12
2024 — — 2 318 € 11
2023 — — 2 529 € 7
2022 — — 2 524 € 12
2021 — — 2 565 € 16
2020 — — 2 119 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Murat
Mandat depuis 2020
994
Habitants
144
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Genès-de-Fronsac
100%
des locaux
413 locaux raccordables sur 413
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Genès-de-Fronsac
0.1 km
d'aménagements

Saint-Genès-de-Fronsac s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac

Le marché immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac (33240), en Gironde, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 558 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 2 139 et 3 315 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.32 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Genès-de-Fronsac est de 2 558 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Genès-de-Fronsac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Genès-de-Fronsac ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Genès-de-Fronsac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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