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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ESTEPHE (33)

33180 · Gironde (33) · 211 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ESTEPHE

⬡

Appartements

5 537 €/m²
5 ventes
1 075 — 7 032 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 532 €/m²
206 ventes
1 030 — 2 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+337.5% sur 6 ans
360 1 962 3 564 5 166 6 768 400 2020 6 153 2021 1 750 2022 +1438.3% -71.6%

Évolution — Maisons

-5.3% sur 6 ans
1 220 1 410 1 600 1 790 1 980 1 800 2020 1 477 2021 1 356 2022 1 608 2023 1 618 2024 1 705 2025 -17.9% -8.2% +18.6% +0.6% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 705 € 32
2024 — — 1 618 € 18
2023 1 750 € 1 1 608 € 24
2022 — — 1 356 € 43
2021 6 153 € 3 1 477 € 63
2020 400 € 1 1 800 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Saintout
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 638
Habitants
50
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
184 sur 1 042
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ESTEPHE
99.2%
des locaux
1 157 locaux raccordables sur 1 166

SAINT-ESTEPHE s'étend sur 33.0 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ESTEPHE

Le marché immobilier à SAINT-ESTEPHE (33180), en Gironde, a enregistré 211 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 537 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 075 et 7 032 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 075 et 7 032 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 532 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 030 et 2 119 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.95 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ESTEPHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ESTEPHE est de 5 537 € pour un appartement et de 1 532 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ESTEPHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ESTEPHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ESTEPHE ?
211 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ESTEPHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ESTEPHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 075 et 7 032 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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