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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-EMILION (33)

33330 · Gironde (33) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-EMILION

⬡

Appartements

-60%
2024→2025
7 301 €/m²
28 ventes
4 596 — 18 867 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 758 €/m²
138 ventes
2 099 — 5 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.8% sur 6 ans
2 813 7 701 12 589 17 478 22 366 5 375 2020 20 333 2021 4 833 2022 3 125 2023 18 402 2024 7 353 2025 +278.3% -76.2% -35.3% +488.9% -60.0%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans
2 153 2 664 3 175 3 686 4 198 2 392 2020 2 718 2021 3 119 2022 3 659 2023 3 816 2024 2 747 2025 +13.6% +14.8% +17.3% +4.3% -28.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 353 € 2 2 747 € 35
2024 18 402 € 8 3 816 € 15
2023 3 125 € 3 3 659 € 20
2022 4 833 € 9 3 119 € 19
2021 20 333 € 3 2 718 € 34
2020 5 375 € 3 2 392 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Lauret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 608
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.2%
324 sur 1 235
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
5
en 2023
↗️ +180% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-EMILION
99%
des locaux
1 780 locaux raccordables sur 1 798
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-EMILION
1.7 km
d'aménagements

SAINT-EMILION s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-EMILION

Le marché immobilier à SAINT-EMILION (33330), en Gironde, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 301 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 4 596 et 18 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 596 et 18 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 375 à 7 353 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 758 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 2 099 et 5 793 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.41 %
Taux communal TF bâtie
3.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Saint Emilionnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.3 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 7 (5.9 ‰)
Violences sexuelles 5 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-EMILION en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-EMILION est de 7 301 € pour un appartement et de 2 758 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-EMILION ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 375 à 7 353 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-EMILION ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-EMILION entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-EMILION ?
Les prix des appartements varient entre 4 596 et 18 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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