Prix immobilier au m² à SAINT-DENIS-EN-VAL (45)

Saint-Denis-en-Val, commune dynamique de 7766 habitants affichant une densité confortable de 448 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant la grande majorité des transactions avec 545 ventes récentes, contre seulement 30 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2670€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2269€ à 3158€, tandis que les appartements affichent une médiane légèrement inférieure à 2503€/m².

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une période de forte progression des prix pour les maisons, passant de 2679€/m² en 2020 à un pic de 2892€/m² en 2023, le marché semble connaître un ajustement en 2024 et 2025, avec des médianes de 2602€/m² et 2527€/m² respectivement. Cette légère correction pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs. Concernant les appartements, malgré un volume de ventes plus faible, on observe une nette augmentation des prix, grimpant de 2270€/m² en 2020 à 2909€/m² en 2023, témoignant d'une demande croissante pour ce type de biens dans la commune. Les acquéreurs potentiels de Saint-Denis-en-Val devraient donc prêter attention à ces dynamiques différenciées selon le type de bien recherché.