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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE (33)

33920 · Gironde (33) · 235 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
1 805 €/m²
42 ventes
1 053 — 3 131 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 808 €/m²
193 ventes
1 282 — 2 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.6% sur 6 ans
700 1 224 1 748 2 272 2 796 2 542 2020 1 826 2021 2 338 2022 778 2023 1 149 2024 1 053 2025 -28.2% +28.0% -66.7% +47.7% -8.4%

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
1 318 1 578 1 837 2 097 2 357 1 464 2020 1 745 2021 2 143 2022 1 984 2023 2 027 2024 1 578 2025 +19.2% +22.8% -7.4% +2.2% -22.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 053 € 10 1 578 € 50
2024 1 149 € 3 2 027 € 24
2023 778 € 2 1 984 € 35
2022 2 338 € 8 2 143 € 23
2021 1 826 € 6 1 745 € 42
2020 2 542 € 13 1 464 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Murielle Picq
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 879
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
157 sur 1 000
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
39
en 2023
↘️ -74% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE
95.8%
des locaux
1 039 locaux raccordables sur 1 084
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE
0.2 km
d'aménagements

SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE

Le marché immobilier à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE (33920), en Gironde, a enregistré 235 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 805 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 053 et 3 131 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 053 et 3 131 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 542 à 1 053 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 1 808 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 1 282 et 2 248 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.47 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 19 (18.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE est de 1 805 € pour un appartement et de 1 808 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 542 à 1 053 €/m², soit une baisse de 59%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE ?
235 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE ?
Les prix des appartements varient entre 1 053 et 3 131 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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