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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE (33)

33220 · Gironde (33) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE

⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 571 €/m²
139 ventes
1 250 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.6% sur 6 ans
1 222 1 424 1 626 1 829 2 031 1 364 2020 1 561 2021 1 846 2022 1 591 2023 1 358 2024 1 591 2025 +14.4% +18.3% -13.8% -14.6% +17.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 591 € 19
2024 — — 1 358 € 12
2023 2 938 € 2 1 591 € 34
2022 — — 1 846 € 39
2021 — — 1 561 € 20
2020 — — 1 364 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Fritsch
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 503
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
61 sur 700
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE
100%
des locaux
775 locaux raccordables sur 775

SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE

Le marché immobilier à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE (33220), en Gironde, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 571 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.51 %
Taux communal TF bâtie
8.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Foyen
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE est de 1 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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