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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE (33)

33820 · Gironde (33) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE

⬡

Appartements

1 158 €/m²
5 ventes
573 — 2 738 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 442 €/m²
81 ventes
1 001 — 1 730 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+382.7% sur 6 ans
432 961 1 490 2 020 2 549 480 2020 1 333 2021 2 317 2022 +177.7% +73.8%

Évolution — Maisons

-4.8% sur 6 ans
905 1 272 1 640 2 008 2 376 1 514 2020 1 417 2021 2 160 2022 1 005 2023 1 382 2024 1 442 2025 -6.4% +52.4% -53.5% +37.5% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 442 € 20
2024 2 317 € 2 1 382 € 17
2023 1 333 € 2 1 005 € 5
2022 480 € 1 2 160 € 6
2021 — — 1 417 € 24
2020 — — 1 514 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Ovide
Mandat depuis 2020
838
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
50 sur 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE
99.7%
des locaux
578 locaux raccordables sur 580

SAINT-AUBIN-DE-BLAYE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE

Le marché immobilier à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE (33820), en Gironde, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 158 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 573 et 2 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 573 et 2 738 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 442 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 001 et 1 730 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.58 %
Taux communal TF bâtie
2.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE est de 1 158 € pour un appartement et de 1 442 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AUBIN-DE-BLAYE ?
Les prix des appartements varient entre 573 et 2 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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