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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RUAN (45)

45410 · Loiret (45) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à RUAN

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 588 €/m²
13 ventes
1 418 — 1 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.1% sur 5 ans
1 254 1 452 1 650 1 849 2 047 1 861 2021 1 418 2022 1 512 2023 1 720 2024 1 393 2025 -23.8% +6.6% +13.8% -19.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 393 € 2
2024 — — 1 720 € 3
2023 — — 1 512 € 6
2022 — — 1 418 € 1
2021 — — 1 861 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Elodie Legrand
Mandat depuis 2020
200
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 190 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RUAN
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

RUAN s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUAN

Le marché immobilier à RUAN (45410), dans le Loiret, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 588 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 418 et 1 844 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.76 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à RUAN est de 1 588 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RUAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RUAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RUAN ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RUAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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