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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Roville-devant-Bayon (54)

54290 · Meurthe-et-Moselle (54) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Roville-devant-Bayon

⬡

Appartements

-45%
2024→2025
1 444 €/m²
15 ventes
767 — 2 014 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 427 €/m²
45 ventes
992 — 1 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.8% sur 6 ans
663 1 383 2 103 2 822 3 542 1 244 2020 2 014 2021 3 220 2022 1 332 2023 737 2024 +61.9% +59.9% -58.6% -44.7%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
1 114 1 307 1 500 1 693 1 885 1 364 2020 1 714 2021 1 238 2022 1 352 2023 1 289 2024 1 427 2025 +25.7% -27.8% +9.2% -4.7% +10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 737 € 2 1 427 € 8
2024 1 332 € 8 1 289 € 8
2023 3 220 € 2 1 352 € 5
2022 — — 1 238 € 12
2021 2 014 € 2 1 714 € 6
2020 1 244 € 1 1 364 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Clara Breton
Mandat depuis 2020
739
Habitants
166
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
25 sur 323
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Roville-devant-Bayon
100%
des locaux
426 locaux raccordables sur 426
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Roville-devant-Bayon
2.5 km
d'aménagements

Roville-devant-Bayon s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Roville-devant-Bayon

Le marché immobilier à Roville-devant-Bayon (54290), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 444 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 767 et 2 014 €/m².

50 % des transactions se situent entre 767 et 2 014 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 244 à 737 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 1 427 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 992 et 1 708 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.75 %
Taux communal TF bâtie
10.39 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays du Saintois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roville-devant-Bayon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roville-devant-Bayon est de 1 444 € pour un appartement et de 1 427 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Roville-devant-Bayon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 244 à 737 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à Roville-devant-Bayon ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Roville-devant-Bayon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Roville-devant-Bayon ?
Les prix des appartements varient entre 767 et 2 014 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Nancy 2 529 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 861 €/m² Lunéville 1 940 €/m² Pont-à-Mousson 1 883 €/m² Toul 1 543 €/m² Longwy 2 381 €/m² Villers-lès-Nancy 2 193 €/m² Laxou 2 155 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 654 €/m² Jœuf 1 369 €/m²

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