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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUVRES-SAINT-JEAN (45)

45300 · Loiret (45) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUVRES-SAINT-JEAN

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Maisons

+74%
2024→2025
1 989 €/m²
25 ventes
1 188 — 2 368 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+87.9% sur 6 ans
968 1 416 1 865 2 313 2 762 1 336 2020 1 075 2021 2 170 2022 2 020 2023 1 439 2024 2 511 2025 -19.5% +101.9% -6.9% -28.8% +74.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 511 € 3
2024 — — 1 439 € 1
2023 — — 2 020 € 6
2022 — — 2 170 € 6
2021 — — 1 075 € 5
2020 — — 1 336 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Bretonnet
Mandat depuis 2020
298
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
20 sur 139
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUVRES-SAINT-JEAN
100%
des locaux
160 locaux raccordables sur 160

ROUVRES-SAINT-JEAN s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUVRES-SAINT-JEAN

Le marché immobilier à ROUVRES-SAINT-JEAN (45300), dans le Loiret, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 188 et 2 368 €/m².

Tendance longue : +88% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.96 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUVRES-SAINT-JEAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUVRES-SAINT-JEAN est de 1 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUVRES-SAINT-JEAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUVRES-SAINT-JEAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUVRES-SAINT-JEAN ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUVRES-SAINT-JEAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUVRES-SAINT-JEAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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