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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROAILLAN (33)

33210 · Gironde (33) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROAILLAN

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 500 €/m²
200 ventes
2 121 — 2 837 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.9% sur 6 ans
1 934 2 185 2 437 2 688 2 939 2 149 2020 2 281 2021 2 672 2022 2 528 2023 2 479 2024 2 598 2025 +6.1% +17.1% -5.4% -1.9% +4.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 598 € 26
2024 — — 2 479 € 29
2023 — — 2 528 € 21
2022 — — 2 672 € 62
2021 — — 2 281 € 47
2020 — — 2 149 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Tauzin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 810
Habitants
157
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 800 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
12
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROAILLAN
99.9%
des locaux
862 locaux raccordables sur 863
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROAILLAN
4.2 km
d'aménagements

ROAILLAN s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROAILLAN

Le marché immobilier à ROAILLAN (33210), en Gironde, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 121 et 2 837 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.76 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROAILLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROAILLAN est de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROAILLAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROAILLAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROAILLAN ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROAILLAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROAILLAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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