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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIONS (33)

33410 · Gironde (33) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIONS

⬡

Appartements

1 567 €/m²
3 ventes
526 — 2 089 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 000 €/m²
121 ventes
1 584 — 2 526 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+247.5% sur 6 ans
473 858 1 242 1 626 2 011 526 2020 1 828 2021 +247.5%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
1 576 1 849 2 122 2 395 2 669 1 842 2020 2 052 2021 1 840 2022 1 751 2023 2 426 2024 2 000 2025 +11.4% -10.3% -4.8% +38.5% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 27
2024 — — 2 426 € 17
2023 — — 1 751 € 18
2022 1 828 € 2 1 840 € 18
2021 526 € 1 2 052 € 30
2020 — — 1 842 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Joineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 470
Habitants
137
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
71 sur 788
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIONS
99.5%
des locaux
881 locaux raccordables sur 885
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIONS
0.5 km
d'aménagements

RIONS s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIONS

Le marché immobilier à RIONS (33410), en Gironde, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 567 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 526 et 2 089 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 584 et 2 526 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.07 %
Taux communal TF bâtie
8.17 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (9.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIONS est de 1 567 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RIONS ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIONS ?
Les prix des appartements varient entre 526 et 2 089 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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