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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIOCAUD (33)

33220 · Gironde (33) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIOCAUD

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 041 €/m²
31 ventes
1 349 — 2 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+51.3% sur 6 ans
1 195 1 548 1 902 2 255 2 608 1 349 2020 1 537 2021 1 650 2022 1 328 2023 2 371 2024 2 041 2025 +13.9% +7.4% -19.5% +78.5% -13.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 041 € 5
2024 — — 2 371 € 6
2023 — — 1 328 € 5
2022 — — 1 650 € 1
2021 — — 1 537 € 7
2020 — — 1 349 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Hélène Desrozier
Mandat depuis 2020
195
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 270 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIOCAUD
100%
des locaux
110 locaux raccordables sur 110

RIOCAUD s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIOCAUD

Le marché immobilier à RIOCAUD (33220), en Gironde, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 041 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 349 et 2 371 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.81 %
Taux communal TF bâtie
8.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Foyen
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIOCAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIOCAUD est de 2 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIOCAUD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIOCAUD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RIOCAUD ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIOCAUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIOCAUD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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