Prix immobilier à Réallon

05160 · Hautes-Alpes (05) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Réallon

⬡

Appartements

-20%

2024→2025

2 462 €/m²

93 ventes

2 018 — 2 838 €/m²

⬢

Maisons

+19%

2024→2025

2 737 €/m²

27 ventes

1 867 — 3 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 381 €	7	2 858 €	2
2024	2 989 €	10	2 397 €	6
2023	2 731 €	17	1 667 €	3
2022	2 457 €	26	4 567 €	6
2021	2 235 €	25	2 056 €	7
2020	2 282 €	8	3 236 €	3

Cadre de vie

242

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Réallon s'étend sur 70.7 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Réallon

Le marché immobilier à Réallon (05160), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 462 €/m² sur 93 ventes. Les prix varient entre 2 018 et 2 838 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 018 et 2 838 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 282 à 2 381 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 2 737 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 867 et 3 778 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

118.71 %

Taux communal TF bâtie

15.41 %

Taux TF non bâtie

CC Serre-Ponçon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réallon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Réallon est de 2 462 € pour un appartement et de 2 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Réallon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 282 à 2 381 €/m², soit une hausse de 4%.

Combien de ventes immobilières à Réallon ?

120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Réallon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Réallon ?

Les prix des appartements varient entre 2 018 et 2 838 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 338 €/m² Briançon 2 623 €/m² Dévoluy 2 345 €/m² Embrun 3 065 €/m² Orcières 2 230 €/m² Vars 3 618 €/m² Risoul 3 610 €/m² Les Orres 2 956 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 312 €/m² La Salle-les-Alpes 4 167 €/m² Saint-Chaffrey 3 670 €/m² Veynes 1 485 €/m²

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