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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAUZAN (33)

33420 · Gironde (33) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RAUZAN

⬡

Appartements

5 466 €/m²
26 ventes
3 097 — 9 292 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 087 €/m²
160 ventes
1 486 — 2 510 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.5% sur 6 ans
1 050 2 433 3 815 5 197 6 579 5 978 2020 5 466 2021 5 981 2022 1 167 2023 -8.6% +9.4% -80.5%

Évolution — Maisons

+31.4% sur 6 ans
1 452 1 700 1 947 2 195 2 443 1 613 2020 2 053 2021 2 079 2022 2 221 2023 2 098 2024 2 120 2025 +27.3% +1.3% +6.8% -5.5% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 120 € 30
2024 1 167 € 1 2 098 € 23
2023 5 981 € 2 2 221 € 18
2022 5 466 € 21 2 079 € 48
2021 5 978 € 2 2 053 € 20
2020 — — 1 613 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Quebec
Mandat depuis 2024
1 247
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
70 sur 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAUZAN
98.1%
des locaux
872 locaux raccordables sur 889

RAUZAN s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAUZAN

Le marché immobilier à RAUZAN (33420), en Gironde, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 466 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 3 097 et 9 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 097 et 9 292 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 087 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 486 et 2 510 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAUZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAUZAN est de 5 466 € pour un appartement et de 2 087 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAUZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAUZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAUZAN ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAUZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAUZAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 097 et 9 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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