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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Préchac (33)

33730 · Gironde (33) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Préchac

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 667 €/m²
139 ventes
1 134 — 2 212 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.0% sur 6 ans
955 1 277 1 600 1 923 2 245 1 061 2020 1 769 2021 1 813 2022 2 041 2023 1 493 2024 1 273 2025 +66.7% +2.5% +12.6% -26.8% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 797 € 1 1 273 € 16
2024 1 100 € 1 1 493 € 19
2023 — — 2 041 € 17
2022 — — 1 813 € 27
2021 — — 1 769 € 42
2020 — — 1 061 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Mortagne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 061
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
57 sur 624
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Préchac
100%
des locaux
691 locaux raccordables sur 691

Préchac s'étend sur 64.1 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Préchac

Le marché immobilier à Préchac (33730), en Gironde, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 2 212 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.57 %
Taux communal TF bâtie
5.31 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 5 (7.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préchac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Préchac est de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Préchac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Préchac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Préchac ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Préchac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Préchac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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