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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PORTE DE BENAUGE (33)

33760 · Gironde (33) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PORTE DE BENAUGE

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 983 €/m²
35 ventes
1 475 — 2 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.6% sur 6 ans
1 164 1 705 2 247 2 788 3 330 1 293 2020 2 273 2021 2 100 2022 3 027 2023 1 976 2024 1 908 2025 +75.8% -7.6% +44.1% -34.7% -3.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 908 € 8
2024 — — 1 976 € 4
2023 — — 3 027 € 6
2022 — — 2 100 € 6
2021 — — 2 273 € 7
2020 — — 1 293 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Guerin
Mandat depuis 2025
602
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PORTE DE BENAUGE
100%
des locaux
328 locaux raccordables sur 328

PORTE DE BENAUGE s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORTE DE BENAUGE

Le marché immobilier à PORTE DE BENAUGE (33760), en Gironde, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 983 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 475 et 2 419 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.1 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORTE DE BENAUGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PORTE DE BENAUGE est de 1 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PORTE DE BENAUGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PORTE DE BENAUGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PORTE DE BENAUGE ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORTE DE BENAUGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PORTE DE BENAUGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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