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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POILLY-LEZ-GIEN (45)

45500 · Loiret (45) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à POILLY-LEZ-GIEN

⬡

Appartements

5 000 €/m²
11 ventes
1 904 — 6 897 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 505 €/m²
257 ventes
1 161 — 1 829 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.4% sur 6 ans
795 2 404 4 013 5 621 7 230 2 289 2020 2 857 2021 6 573 2022 883 2023 +24.8% +130.1% -86.6%

Évolution — Maisons

+1.1% sur 6 ans
1 274 1 414 1 554 1 694 1 834 1 470 2020 1 551 2021 1 500 2022 1 416 2023 1 667 2024 1 486 2025 +5.5% -3.3% -5.6% +17.7% -10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 883 € 2 1 486 € 58
2024 — — 1 667 € 56
2023 6 573 € 6 1 416 € 29
2022 2 857 € 1 1 500 € 35
2021 — — 1 551 € 55
2020 2 289 € 2 1 470 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Chaborel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 465
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 110 €
par an
25% gagnent moins de 19 390 € | 25% gagnent plus de 30 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
112 sur 1 293
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POILLY-LEZ-GIEN
99.1%
des locaux
1 436 locaux raccordables sur 1 449
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à POILLY-LEZ-GIEN
5.5 km
d'aménagements

POILLY-LEZ-GIEN s'étend sur 33.3 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POILLY-LEZ-GIEN

Le marché immobilier à POILLY-LEZ-GIEN (45500), dans le Loiret, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 904 et 6 897 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 904 et 6 897 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 289 à 883 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 1 505 €/m² (257 ventes). Fourchette : entre 1 161 et 1 829 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 19 (14.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POILLY-LEZ-GIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à POILLY-LEZ-GIEN est de 5 000 € pour un appartement et de 1 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à POILLY-LEZ-GIEN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 289 à 883 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à POILLY-LEZ-GIEN ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POILLY-LEZ-GIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POILLY-LEZ-GIEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 904 et 6 897 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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