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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PITHIVIERS-LE-VIEIL (45)

45300 · Loiret (45) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PITHIVIERS-LE-VIEIL

⬡

Appartements

1 840 €/m²
12 ventes
1 840 — 3 009 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 772 €/m²
146 ventes
1 471 — 2 022 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+189.2% sur 6 ans
1 656 2 705 3 755 4 804 5 853 1 840 2020 1 926 2021 5 321 2022 +4.7% +176.3%

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans
1 361 1 568 1 775 1 982 2 189 1 848 2020 1 512 2021 1 800 2022 1 990 2023 1 747 2024 1 802 2025 -18.2% +19.0% +10.6% -12.2% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 802 € 41
2024 5 321 € 3 1 747 € 16
2023 1 926 € 1 1 990 € 15
2022 — — 1 800 € 30
2021 1 840 € 8 1 512 € 31
2020 — — 1 848 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Chaline
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 718
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
73 sur 735
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PITHIVIERS-LE-VIEIL
98.9%
des locaux
902 locaux raccordables sur 912
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PITHIVIERS-LE-VIEIL
4 km
d'aménagements

PITHIVIERS-LE-VIEIL s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PITHIVIERS-LE-VIEIL

Le marché immobilier à PITHIVIERS-LE-VIEIL (45300), dans le Loiret, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 840 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 840 et 3 009 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 840 et 3 009 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 772 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 1 471 et 2 022 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.93 %
Taux communal TF bâtie
4.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PITHIVIERS-LE-VIEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à PITHIVIERS-LE-VIEIL est de 1 840 € pour un appartement et de 1 772 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PITHIVIERS-LE-VIEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PITHIVIERS-LE-VIEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PITHIVIERS-LE-VIEIL ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PITHIVIERS-LE-VIEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PITHIVIERS-LE-VIEIL ?
Les prix des appartements varient entre 1 840 et 3 009 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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