Prix immobilier au m² à PIENNES (54)

54490 · Meurthe-et-Moselle (54) · 301 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PIENNES

⬡

Appartements

-25%

2024→2025

2 202 €/m²

79 ventes

1 071 — 3 598 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

1 262 €/m²

222 ventes

913 — 1 850 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+25.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 502 €	4	1 370 €	38
2024	2 000 €	13	1 278 €	37
2023	2 074 €	18	1 717 €	34
2022	2 206 €	19	1 190 €	48
2021	1 171 €	11	1 054 €	39
2020	3 482 €	14	1 096 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Matthieu Calvo

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 441

Habitants

507

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 130 €

par an

25% gagnent moins de 13 590 € | 25% gagnent plus de 25 100 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

174 sur 1 177

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PIENNES

89.7%

des locaux

1 475 locaux raccordables sur 1 644

PIENNES s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 507 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIENNES

Le marché immobilier à PIENNES (54490), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 301 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 202 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 1 071 et 3 598 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 071 et 3 598 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 482 à 1 502 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 1 262 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 913 et 1 850 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.88 %

Taux communal TF bâtie

9.63 %

Taux TF non bâtie

CC Coeur du Pays Haut

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (11.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (4.1 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (2.9 ‰)

Violences sexuelles 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIENNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à PIENNES est de 2 202 € pour un appartement et de 1 262 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PIENNES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 482 à 1 502 €/m², soit une baisse de 57%.

Combien de ventes immobilières à PIENNES ?

301 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PIENNES ?

Les prix des appartements varient entre 1 071 et 3 598 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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