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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PESSAC-SUR-DORDOGNE (33)

33890 · Gironde (33) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PESSAC-SUR-DORDOGNE

⬡

Appartements

1 919 €/m²
15 ventes
1 395 — 2 373 €/m²
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Maisons

-17%
2024→2025
1 611 €/m²
66 ventes
1 175 — 2 488 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.4% sur 6 ans
1 310 1 573 1 836 2 098 2 361 1 782 2020 1 456 2021 1 902 2022 2 146 2023 -18.3% +30.6% +12.8%

Évolution — Maisons

-55.3% sur 6 ans
1 223 1 753 2 282 2 812 3 342 3 038 2020 1 500 2021 1 467 2022 1 785 2023 1 642 2024 1 359 2025 -50.6% -2.2% +21.7% -8.0% -17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 146 € 4 1 359 € 8
2024 — — 1 642 € 8
2023 1 902 € 2 1 785 € 20
2022 1 456 € 6 1 467 € 17
2021 1 782 € 3 1 500 € 11
2020 — — 3 038 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dudon
Mandat depuis 2020
448
Habitants
58
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PESSAC-SUR-DORDOGNE
100%
des locaux
325 locaux raccordables sur 325

PESSAC-SUR-DORDOGNE s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PESSAC-SUR-DORDOGNE

Le marché immobilier à PESSAC-SUR-DORDOGNE (33890), en Gironde, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 919 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 395 et 2 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 395 et 2 373 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 611 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 175 et 2 488 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.67 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (13.4 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PESSAC-SUR-DORDOGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PESSAC-SUR-DORDOGNE est de 1 919 € pour un appartement et de 1 611 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PESSAC-SUR-DORDOGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PESSAC-SUR-DORDOGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PESSAC-SUR-DORDOGNE ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PESSAC-SUR-DORDOGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PESSAC-SUR-DORDOGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 395 et 2 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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