Prix immobilier au m² à PAUILLAC (33)

33250 · Gironde (33) · 504 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PAUILLAC

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

4 667 €/m²

147 ventes

2 511 — 8 233 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

1 750 €/m²

357 ventes

1 256 — 2 319 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-11.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord

333140102

272 ventes

2 148 €/m²

🏢 4 636 € 🏠 1 700 €

Sud

333140101

146 ventes

1 842 €/m²

🏢 3 461 € 🏠 1 810 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 607 €	41	1 610 €	75
2024	3 500 €	26	1 802 €	58
2023	5 750 €	21	1 717 €	54
2022	6 346 €	23	1 793 €	65
2021	4 679 €	32	1 651 €	74
2020	8 210 €	4	1 810 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Florent Fatin

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

5 190

Habitants

165

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 270 €

par an

25% gagnent moins de 14 340 € | 25% gagnent plus de 25 190 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.9%

439 sur 2 452

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PAUILLAC

94.7%

des locaux

3 277 locaux raccordables sur 3 460

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PAUILLAC

0.3 km

d'aménagements

PAUILLAC s'étend sur 31.4 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAUILLAC

Le marché immobilier à PAUILLAC (33250), en Gironde, a enregistré 504 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 667 €/m² sur 147 ventes. Les prix varient entre 2 511 et 8 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 511 et 8 233 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 210 à 3 607 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 1 256 et 2 319 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PAUILLAC →

Taxe foncière

56.75 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC Médoc Coeur de Presqu'île

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 82 (15.9 ‰)

Usage de stupéfiants 45 (8.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 38 (7.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 36 (7.0 ‰)

Violences sexuelles 27 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 12 (4.5 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAUILLAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à PAUILLAC est de 4 667 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PAUILLAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 210 à 3 607 €/m², soit une baisse de 56%.

Combien de ventes immobilières à PAUILLAC ?

504 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAUILLAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PAUILLAC ?

Les prix des appartements varient entre 2 511 et 8 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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