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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PATAY (45)

45310 · Loiret (45) · 209 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PATAY

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
2 765 €/m²
14 ventes
1 507 — 4 329 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 645 €/m²
195 ventes
1 106 — 1 975 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.9% sur 6 ans
900 1 913 2 926 3 939 4 952 4 502 2020 1 982 2021 1 702 2022 1 536 2023 1 000 2024 1 040 2025 -56.0% -14.1% -9.8% -34.9% +4.0%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
1 140 1 333 1 526 1 719 1 912 1 346 2020 1 267 2021 1 738 2022 1 666 2023 1 695 2024 1 542 2025 -5.9% +37.2% -4.1% +1.7% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 040 € 1 1 542 € 42
2024 1 000 € 1 1 695 € 51
2023 1 536 € 1 1 666 € 26
2022 1 702 € 1 1 738 € 31
2021 1 982 € 4 1 267 € 33
2020 4 502 € 6 1 346 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Voisin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 384
Habitants
170
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
25% gagnent moins de 17 240 € | 25% gagnent plus de 26 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
89 sur 908
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PATAY
97.7%
des locaux
1 346 locaux raccordables sur 1 378
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PATAY
0.2 km
d'aménagements

PATAY s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 170 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PATAY

Le marché immobilier à PATAY (45310), dans le Loiret, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 765 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 507 et 4 329 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 507 et 4 329 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 502 à 1 040 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 1 645 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 1 106 et 1 975 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.95 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 10 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PATAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à PATAY est de 2 765 € pour un appartement et de 1 645 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PATAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 502 à 1 040 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à PATAY ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PATAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PATAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 507 et 4 329 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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