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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PANNES (45)

45700 · Loiret (45) · 362 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PANNES

⬡

Appartements

4 844 €/m²
7 ventes
2 742 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 649 €/m²
355 ventes
1 333 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.7% sur 6 ans
2 400 3 175 3 950 4 725 5 500 5 000 2020 4 193 2021 2 667 2022 -16.1% -36.4%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 6 ans
1 291 1 530 1 770 2 010 2 250 1 434 2020 1 680 2021 2 045 2022 1 542 2023 1 534 2024 1 576 2025 +17.2% +21.7% -24.6% -0.5% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 667 € 1 1 576 € 54
2024 — — 1 534 € 59
2023 — — 1 542 € 40
2022 4 193 € 4 2 045 € 83
2021 5 000 € 2 1 680 € 83
2020 — — 1 434 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Laurent
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 740
Habitants
180
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 260 €
par an
25% gagnent moins de 17 280 € | 25% gagnent plus de 27 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
123 sur 1 626
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PANNES
99.9%
des locaux
1 914 locaux raccordables sur 1 916
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PANNES
8.5 km
d'aménagements

PANNES s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 180 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PANNES

Le marché immobilier à PANNES (45700), dans le Loiret, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 844 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 742 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 742 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 649 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.13 %
Taux communal TF bâtie
2.94 %
Taux TF non bâtie
CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PANNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PANNES est de 4 844 € pour un appartement et de 1 649 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PANNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PANNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PANNES ?
362 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PANNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PANNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 742 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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