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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE (45)

45270 · Loiret (45) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 479 €/m²
40 ventes
1 248 — 1 660 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+149.7% sur 6 ans
527 901 1 275 1 648 2 022 586 2020 1 543 2021 1 500 2022 1 838 2023 1 412 2024 1 463 2025 +163.3% -2.8% +22.5% -23.2% +3.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 463 € 4
2024 — — 1 412 € 5
2023 — — 1 838 € 5
2022 — — 1 500 € 11
2021 — — 1 543 € 12
2020 — — 586 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Fouassier
Mandat depuis 2020
311
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
13 sur 137
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE
100%
des locaux
163 locaux raccordables sur 163

OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE

Le marché immobilier à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE (45270), dans le Loiret, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 479 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 248 et 1 660 €/m².

Tendance longue : +150% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.22 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE est de 1 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUZOUER-SOUS-BELLEGARDE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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