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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUZOUER-DES-CHAMPS (45)

45290 · Loiret (45) · 41 transactions · 2021–2025

Prix au m² à OUZOUER-DES-CHAMPS

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
1 398 €/m²
41 ventes
1 243 — 2 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.7% sur 5 ans
947 1 315 1 684 2 053 2 421 1 298 2021 1 199 2022 2 201 2023 1 052 2024 1 398 2025 -7.6% +83.6% -52.2% +32.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 398 € 12
2024 — — 1 052 € 2
2023 — — 2 201 € 4
2022 — — 1 199 € 5
2021 — — 1 298 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Boutron
Mandat depuis 2020
279
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 430 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUZOUER-DES-CHAMPS
100%
des locaux
140 locaux raccordables sur 140

OUZOUER-DES-CHAMPS s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUZOUER-DES-CHAMPS

Le marché immobilier à OUZOUER-DES-CHAMPS (45290), dans le Loiret, a enregistré 41 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 398 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 243 et 2 081 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.95 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUZOUER-DES-CHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUZOUER-DES-CHAMPS est de 1 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUZOUER-DES-CHAMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUZOUER-DES-CHAMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUZOUER-DES-CHAMPS ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUZOUER-DES-CHAMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUZOUER-DES-CHAMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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