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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUVROUER-LES-CHAMPS (45)

45150 · Loiret (45) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OUVROUER-LES-CHAMPS

⬢

Maisons

-47%
2024→2025
1 731 €/m²
67 ventes
1 240 — 1 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.2% sur 6 ans
835 1 166 1 497 1 827 2 158 1 551 2020 1 700 2021 1 962 2022 1 887 2023 1 750 2024 928 2025 +9.6% +15.4% -3.8% -7.3% -47.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 928 € 10
2024 — — 1 750 € 16
2023 — — 1 887 € 9
2022 — — 1 962 € 9
2021 — — 1 700 € 8
2020 — — 1 551 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Monnot
Mandat depuis 2020
536
Habitants
51
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUVROUER-LES-CHAMPS
98%
des locaux
243 locaux raccordables sur 248

OUVROUER-LES-CHAMPS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUVROUER-LES-CHAMPS

Le marché immobilier à OUVROUER-LES-CHAMPS (45150), dans le Loiret, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 731 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 240 et 1 962 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.56 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUVROUER-LES-CHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUVROUER-LES-CHAMPS est de 1 731 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUVROUER-LES-CHAMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUVROUER-LES-CHAMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUVROUER-LES-CHAMPS ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUVROUER-LES-CHAMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUVROUER-LES-CHAMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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