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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUTARVILLE (45)

45480 · Loiret (45) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OUTARVILLE

⬡

Appartements

+128%
2024→2025
3 043 €/m²
14 ventes
2 583 — 4 422 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 600 €/m²
136 ventes
1 238 — 1 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.2% sur 6 ans
1 530 2 213 2 897 3 580 4 264 3 000 2020 2 583 2021 1 700 2022 3 876 2023 -13.9% -34.2% +128.0%

Évolution — Maisons

-10.7% sur 6 ans
1 088 1 303 1 519 1 734 1 949 1 749 2020 1 667 2021 1 640 2022 1 772 2023 1 209 2024 1 562 2025 -4.7% -1.6% +8.0% -31.8% +29.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 876 € 8 1 562 € 32
2024 1 700 € 3 1 209 € 11
2023 — — 1 772 € 21
2022 — — 1 640 € 25
2021 2 583 € 2 1 667 € 35
2020 3 000 € 1 1 749 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Chambrin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 343
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
61 sur 624
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUTARVILLE
98.5%
des locaux
864 locaux raccordables sur 877

OUTARVILLE s'étend sur 46.7 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUTARVILLE

Le marché immobilier à OUTARVILLE (45480), dans le Loiret, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 043 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 583 et 4 422 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 583 et 4 422 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 3 876 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 238 et 1 941 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
1.54 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine du Nord Loiret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUTARVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUTARVILLE est de 3 043 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUTARVILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 3 876 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à OUTARVILLE ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUTARVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUTARVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 583 et 4 422 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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