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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OPPEDE (84)

84580 · Vaucluse (84) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OPPEDE

⬡

Appartements

+104%
2024→2025
3 658 €/m²
24 ventes
3 229 — 7 548 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
5 214 €/m²
157 ventes
3 699 — 8 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.6% sur 6 ans
1 442 3 588 5 735 7 881 10 028 6 739 2020 4 803 2021 3 612 2022 9 116 2023 1 602 2024 3 265 2025 -28.7% -24.8% +152.4% -82.4% +103.8%

Évolution — Maisons

+50.0% sur 6 ans
3 600 4 350 5 100 5 850 6 600 4 000 2020 5 304 2021 5 429 2022 5 214 2023 5 824 2024 6 000 2025 +32.6% +2.4% -4.0% +11.7% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 265 € 7 6 000 € 25
2024 1 602 € 1 5 824 € 17
2023 9 116 € 4 5 214 € 24
2022 3 612 € 3 5 429 € 39
2021 4 803 € 4 5 304 € 37
2020 6 739 € 5 4 000 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Gerault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2021
1 285
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
140 sur 997
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OPPEDE
99.2%
des locaux
1 094 locaux raccordables sur 1 103
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OPPEDE
5.2 km
d'aménagements

OPPEDE s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OPPEDE

Le marché immobilier à OPPEDE (84580), en Vaucluse, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 658 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 3 229 et 7 548 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 229 et 7 548 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 739 à 3 265 €/m², soit -52%.

Maisons

Prix médian : 5 214 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 3 699 et 8 564 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.3 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CA Luberon Monts de Vaucluse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (14.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OPPEDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à OPPEDE est de 3 658 € pour un appartement et de 5 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OPPEDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 739 à 3 265 €/m², soit une baisse de 52%.
Combien de ventes immobilières à OPPEDE ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OPPEDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OPPEDE ?
Les prix des appartements varient entre 3 229 et 7 548 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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