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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYERS (45)

45260 · Loiret (45) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOYERS

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 484 €/m²
152 ventes
1 261 — 1 772 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
1 231 1 387 1 543 1 699 1 855 1 469 2020 1 368 2021 1 686 2022 1 555 2023 1 479 2024 1 606 2025 -6.9% +23.2% -7.8% -4.9% +8.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 606 € 37
2024 — — 1 479 € 18
2023 — — 1 555 € 22
2022 — — 1 686 € 30
2021 — — 1 368 € 24
2020 — — 1 469 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Annick Marceaux
Mandat depuis 2020
755
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYERS
100%
des locaux
475 locaux raccordables sur 475

NOYERS s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYERS

Le marché immobilier à NOYERS (45260), dans le Loiret, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 484 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 261 et 1 772 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.79 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYERS est de 1 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOYERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOYERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOYERS ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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