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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nogent-sur-Vernisson (45)

45290 · Loiret (45) · 395 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nogent-sur-Vernisson

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
3 450 €/m²
22 ventes
1 365 — 5 667 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 460 €/m²
373 ventes
1 162 — 1 726 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.1% sur 6 ans
880 2 295 3 710 5 126 6 541 1 462 2020 5 383 2021 5 946 2022 4 567 2023 1 388 2024 978 2025 +268.2% +10.5% -23.2% -69.6% -29.5%

Évolution — Maisons

+37.8% sur 6 ans
1 035 1 212 1 389 1 566 1 744 1 150 2020 1 457 2021 1 576 2022 1 406 2023 1 371 2024 1 585 2025 +26.7% +8.2% -10.8% -2.5% +15.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 978 € 1 1 585 € 52
2024 1 388 € 6 1 371 € 47
2023 4 567 € 2 1 406 € 57
2022 5 946 € 7 1 576 € 78
2021 5 383 € 4 1 457 € 102
2020 1 462 € 2 1 150 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Moreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 559
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
25% gagnent moins de 16 610 € | 25% gagnent plus de 27 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
126 sur 1 199
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nogent-sur-Vernisson
98.9%
des locaux
1 524 locaux raccordables sur 1 541
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Nogent-sur-Vernisson
2.9 km
d'aménagements

Nogent-sur-Vernisson s'étend sur 33.4 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nogent-sur-Vernisson

Le marché immobilier à Nogent-sur-Vernisson (45290), dans le Loiret, a enregistré 395 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 450 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 365 et 5 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 365 et 5 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 462 à 978 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 1 460 €/m² (373 ventes). Fourchette : entre 1 162 et 1 726 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.46 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (9.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Vernisson est de 3 450 € pour un appartement et de 1 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nogent-sur-Vernisson ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 462 à 978 €/m², soit une baisse de 33%.
Combien de ventes immobilières à Nogent-sur-Vernisson ?
395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nogent-sur-Vernisson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nogent-sur-Vernisson ?
Les prix des appartements varient entre 1 365 et 5 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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