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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIBELLE (45)

45340 · Loiret (45) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIBELLE

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 710 €/m²
223 ventes
1 397 — 2 062 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
1 348 1 535 1 722 1 909 2 096 1 498 2020 1 522 2021 1 814 2022 1 592 2023 1 905 2024 1 875 2025 +1.6% +19.2% -12.2% +19.7% -1.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 40
2024 — — 1 905 € 47
2023 — — 1 592 € 26
2022 — — 1 814 € 43
2021 — — 1 522 € 49
2020 — — 1 498 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Ragobert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 171
Habitants
43
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 870 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
55 sur 669
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIBELLE
99.7%
des locaux
716 locaux raccordables sur 718

NIBELLE s'étend sur 27.1 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIBELLE

Le marché immobilier à NIBELLE (45340), dans le Loiret, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 710 €/m² (223 ventes). Fourchette : entre 1 397 et 2 062 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.55 %
Taux communal TF bâtie
3.93 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais-Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIBELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIBELLE est de 1 710 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIBELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIBELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIBELLE ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIBELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIBELLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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