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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEVOY (45)

45500 · Loiret (45) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEVOY

⬡

Appartements

4 400 €/m²
6 ventes
1 846 — 5 500 €/m²
⬢

Maisons

+60%
2024→2025
1 496 €/m²
110 ventes
1 158 — 1 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+188.5% sur 6 ans
1 544 2 520 3 495 4 470 5 445 1 716 2020 4 950 2021 +188.5%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 6 ans
1 013 1 255 1 497 1 740 1 982 1 507 2020 1 362 2021 1 496 2022 1 780 2023 1 125 2024 1 802 2025 -9.6% +9.8% +19.0% -36.8% +60.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 950 € 4 1 802 € 16
2024 — — 1 125 € 17
2023 — — 1 780 € 17
2022 — — 1 496 € 27
2021 1 716 € 2 1 362 € 24
2020 — — 1 507 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Davy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 163
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
91 sur 649
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEVOY
97.2%
des locaux
648 locaux raccordables sur 667
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEVOY
0.7 km
d'aménagements

NEVOY s'étend sur 30.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEVOY

Le marché immobilier à NEVOY (45500), dans le Loiret, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 846 et 5 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 846 et 5 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 496 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 1 158 et 1 867 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.89 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.2 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEVOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEVOY est de 4 400 € pour un appartement et de 1 496 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEVOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEVOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEVOY ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEVOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEVOY ?
Les prix des appartements varient entre 1 846 et 5 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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